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根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。

一、良好率的銷售商可以必備下例經濟條件：

1、符合國家《中華民族中國人民共合國部門集中采購法》第二點第十二條規定標準的廠家直銷商。

2、基于《深圳市地方招標采購招標廠家直銷商登記證書及企業誠信治理技巧》已登記證書入倉的廠家直銷商。

3、別施工資質標準：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；

（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；

（3）本大型項目面向于大、中、小公司回收；

（4）不接受聯合體投標。

二、樓盤情況：

1、品牌明稱：新賓路188弄5號鑫樂南苑公建配套方案用地招租

2、代理費企業室內頂目編碼查詢：YJGL-2024011

3、好投資項目重點信息、數目及概要規格尺寸敘述或好投資項目通常慨況介召：

簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。

4、交付地址：采購人指定地點。

5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年先期采取）。

6、采購項目適用原因： 人民中央政府買到貼心服務工程（含人民中央政府和社會中資產管理公司合作工程）。

7、選購管理管理的樓盤所需全面落實的縣政府機關選購管理管理新的政策情形：本選購管理管理的樓盤來強制執行縣政府機關選購管理管理有關的信息激歷鼓勵環保節能貨品、環境認證服務貨品甚至鼓勵小微公司、特權公司、第一監獄公司等的新的政策標準；有利于傷殘人專業教育，來強制執行找邦企（2017）146號文。

8、承租平均保護價：底樓轉租價≥1.一塊錢/㎡/天；二、三、四樓轉租價≥0.8元/㎡/天。

9、房產wifi定位規范：底樓：特別美食店；頂樓：生鮮百貨；四樓、四樓：社區網站連瑣酒樓。

10、經營數據用時規范要求：

二樓：毀約哪日起算的5八個月內，必須≥90%的房建占地面行業店建筑體地方政府順利開門。

上到：在線簽約哪日起算的5個月左右內，必定總布局針對常規開門。

3樓、四樓：在線簽約之時起算的7三個月內，肯定局部外商日常總建筑面積。

11勞務協議履行訴訟時效：勞務協議簽訂勞動合同推行后5年（不含6個月免租期）。

12、創業項目關聯人：蔣師傅。

13、電話號碼：18918356732

14、本工程可不可以接納聯和體競爭性談判：不接納。

 

三、競談檔案的查看

參賽驗正

優秀率的現貨制造商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：

（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；

（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被許可人需為本集團公司在籍在職員工，出示社會保險在籍關系證明）；或法律規定標準性是人生份驗證書原文件及法律規定標準性是人生份證原文件復應件（法律規定標準性是人參加時應帶來，須再蓋公司章）；

（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；

（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；

（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。

現場復核查驗時間段：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；

以上內容數據資料復印件即可需要蓋公司章子－不展開除公司章子除外的：好比招投標專用章等

正本審查退后回。如之上資料不是應有盡有或有誤合追求，報明將不會展開。

凡愿參加公開招標的合格率出售商應在以上約定的準確時間內通過約定得到 商談文檔程序，逾期還款不用辦理手續。未按約定得到 商談文檔程序的公開招標將被不想。

注：出價人須有保障報名考試及有競爭性談判程序需修改圖片信息的數據資料和所錄入圖片信息真的、全版、有效的、保持一致，如因出價人交上去造假材質或錄入圖片信息嚴重錯誤造成的的與本活動關干的每海損由出價人履行。

四、商談回應最遲周期和商談周期：

1、商談反映截止日期精力：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。

2、商談事件：    202多年4月10日 下午 13時30分。

五、商談為了響應系統文件撤簽具體地理位置和商談具體地理位置

1、競爭性談判回應文檔系統文件提出申請地方：回應文檔系統文件提出申請至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

2、商談場所：口頭商談檔案須在公開招標截至精力前提交至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

3、競談想要帶入其它的村料：

1）品牌授權請求書及被請求生命健康權份證零部件及的復印件（被認證人需為本廠家在業營業員，給出醫保在業表明；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。

六、發布通告通告的傳播媒介

以上的新信息若有更改人們會根據 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通知短信，請產生商了解。

 

七、建立聯系具體方法

招標人：上海泖港資產經營管理有限公司

地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號

建立聯絡人：沈班主任

點話： 18049745161

 

招標項目加盟代理裝置：天津憶駿制造業企業管控了解提供服務限制企業

地址：上海市松江區南期昌路459弄170號

連接人：蔣名師

電話：18918356732